[bubba21]

Dani, sicuramente terrò conto di questa cosa allora, grazie!

hopemanu, sicuramente in settimana ci informeremo, perchè come dici te il discorso cambierà da regione a regione.. Riguardo al condono a fine anno, è un forse o una sicurezza?

[hopemanu]

forse non credo ma una mezza certezza in quanto le regioni lo approveranno come gli pare e piace vedi lo scorso condono che ha e sta creando mille problemi per non parlare del piano casa

[8Gianlu5]

dani, non ti sbagliare, in alcuni comuni chiedo l'autorizzazione pure per andare al cesso.
Ci vuole il permesso di costruire, visto che è un'aumento di cubatura / superficie e ci paghi la bucalossi.
Se hai la cubatura o superficie disponibile puoi chiudere, altrimenti no.
Ora però c'è il piano casa, se rispetti le distanze lo puoi chiudere tranquillamente.
Se sei in condominio, ci vuole il consenso di tutti i condomini.

Dimenticavo...sempre se il tuo comune ha adottato il piano casa...altrimenti nada.
Ogni comune aveva la possibilità di adottarlo o farne a meno.

[***dani***]

Originariamente inviata da 8Gianlu5

dani, non ti sbagliare, in alcuni comuni chiedo l'autorizzazione pure per andare al cesso. Ci vuole il permesso di costruire, visto che è un'aumento di cubatura / superficie e ci paghi la bucalossi. Se hai la cubatura o superficie disponibile puoi chiudere, altrimenti no. Ora però c'è il piano casa, se rispetti le distanze lo puoi chiudere tranquillamente. Se sei in condominio, ci vuole il consenso di tutti i condomini.

posto che sono ingegnere civile quindi un po' di regolamenti edilizi me ne intendo... una superficie AMOVIBILE come le tende, non sono considerate aumento di cubatura... è proprio lì il discorso...

[8Gianlu5]

Visto che sei ingegnere, tu chiuderesti una terrazza con una tenda e ci faresti dentro una cucina??-05
Alla faccia della certificazione energetica.

Comunque, ti ripeto, non tutti i comuni danno la possibilità di fare chiusure provvisorie, ad esempio il mio.-04

E poi che senso ha, visto che c'è la possibilità del piano casa, la chiude una volta x tutte e amen...

[hopemanu]

dani pero lui vorrebbe avere una struttura fissa, chiusa e senza rogne dal condominio e dal vicinato, io eviterei di usare modi poco legali, per fare quella chiusura

[Mike]

Originariamente inviata da bubba21

Una cosa che ho letto in giro è anche che bisogna tenere una distanza di 10m dal confine; ma questo è riferito solo a un locale chiuso oppure anche alle terrazze?

La distanza minima che si deve tenere è di 5 metri dal confine e 10 metri da altri fabbricati, indipendentemente dal comune. Ci possono essere altre distanze minime da strade, o manufatti particolari.
La distanza comunque che fa riferimento sono i 10 metri dagli altri fabbricati, se nel lotto adiacente c'è una casa a 3 metri dal confine te devi stare per forza a 7 metri, se invece è costruita sul confine te puoi stare a 10 metri o costruire in aderenza.
Sono considerati nel conteggio tutti i volumi chiusi, non fanno distanza invece poggioli, terrazze e sporti di gronda fino a 1,50 metri, se hai un poggiolo di 2,00 metri, i primi 50 cm fanno distanza.

[GROSTIK]

la cosa interessa anche me ..... vorrei chiudere con una veranda il balcone posteriore .....

[8Gianlu5]

[QUOTE=Mike;2934561]

Originariamente inviata da bubba21

Una cosa che ho letto in giro è anche che bisogna tenere una distanza di 10m dal confine; ma questo è riferito solo a un locale chiuso oppure anche alle terrazze?

10 metri dal fabbricato confinante e 5 metri dal confine (D.M. 1444 del 2/4/1968)
In questo caso non dovrebbe avere problemi perchè ha i pilastri che fanno sagoma e quindi la distanza è acquisita.

[***dani***]

Originariamente inviata da 8Gianlu5

Visto che sei ingegnere, tu chiuderesti una terrazza con una tenda e ci faresti dentro una cucina??-05 Alla faccia della certificazione energetica. Comunque, ti ripeto, non tutti i comuni danno la possibilità di fare chiusure provvisorie, ad esempio il mio.-04 E poi che senso ha, visto che c'è la possibilità del piano casa, la chiude una volta x tutte e amen...

Bhè si vede che non ne hai viste di costruite o di costruite bene , per altro quando il regolamento edilizio non te lo consente, è l'unica strada... non è mica detto che tu riesca a farlo anche con il Piano Casa...

Io ho solo aggiunto una possibilità, non ho detto che DEBBA fare in questo modo.

Non mi risulta nessun regolamento comunale che vieti di inserire delle tende... se non forse nelle cotruzioni sotto vincolo di belle arti. Perché non è una chiusura provvisoria, data la particolarità delle tende è una non chiusura, in tutto e per tutto assimilabile ad una tenda da sole.