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Quello che ti propongono è il contratto commerciale standard 6+6 indicizzato istat al 75% sul sito dell'agenzia delle entrate ,devi registrarti per scaricare i documenti, ci sono contratti standard da compilare e registrare (e sono ottimi e ben fatti),qualsiasi contratto che si scosti dagli obblighi di legge è impugnabile anche se fatto da un notaio(che in questo caso son solo soldi buttati),beninteso la legge è sempre dalla parte del conduttore (tu)
se comunque andate dal notaio chiunque lo paghi esso deve tutelare entrambe le parti e fare tutto secondo le normative,è praticamente impossibile che un notaio penda a favore di una delle parti.
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