[IVANO]

Marco, qui sul forum di acquari , esperti ti hanno detto la loro, ma la cosa piu corretta è andare da un consulente, pagarlo, e vedere cosa ti dice con tutti i documenti in mano.Poi la decisione finale è tua.....

[buddha]

Aspetta Gerry..non è che la casa sia in vendita alle condizioni che vi sto scrivendo.. Siamo noi che glielo abbiamo proposto e stiamo cercando una quadra ..il venditore ha detto :"parliamone"..
Ti mando mp..
Grazie di seguirmi..

[IVANO]

Marco, per pagarlo intendo che ti siedi li e lui ha l'obbligo di darti tutta l'assistenza che vuoi , qui su AP i consigli arrivano uin po da tutti ma giusto per il tempo che uno ha di stare online.....Per me se non lo paghi è ancora meglio......

[buddha]

Si avevo capito.. Domani chiamo un notaio..
Con il periodo che stiamo vivendo l'ultima cosa che voglio è buttare soldi..
A me sembrava una via di uscita ragionevole quella della comproprietà ammesso che accetti..
Fra qualche mese dovrei avere un po' di liquidità quindiL massimo aspetto ma se questa cosa va in porto compro casa senza interessi..

[serbel]

Ma se ho capito bene tu ti accolli il suo mutuo che rimane intestato a lui e che al limite potra detrarre lui dall unico o 730 e non te , tornando all interesse rimane gia compreso nel mutuo in corso , informati che tasso ha e se e fisso o variabile e se nel caso plafonato , sempre se ho capito bene i vari passaggi

Inviato dal mio GT-P1000 usando Tapatalk

[buddha]

L'idea è ..mi accollo il suo mutuo e lo intesto a me.. Quello che pago è tutto capitale ..
Cioè il mutuo residuo è 120000 io lo pago ma detraggo dal costo casa 120000 ..
Ma lui mi intesta il 70% della casa..
Che è uguale a prima ma la casa rimaneva intestata a lui..

[serbel]

Ho capito , buono cosi puoi anche detrarlo dalle tasse , a questo punto chi rischia e lui perche la banca come garanzia cosa usa ? Il restante trenta dell immobile intestato a lui che dovrebbe farti una fidejussione a te
Sempre se ho capito bene
Ciao

Inviato dal mio GT-P1000 usando Tapatalk

[buddha]

Che è la fideiussione ?

[buddha]

Ho letto il signisificato.. Non credo debba farmela ..se facciamo una comproprietà lui mi vende una % di casa a tot cifra..tutto regolare..
Per il 30% residuo penso basti che lui ci faccia un usufrutto di tot anni, entro i quali andrà pagato il suo 30%.. Ognuno rimane proprietario di una parte dell'immobile e appena potrò gli verserò il restante..
Pena tra tot anni potrebbero avere dirotto di rientrare in casa, ma questo non avverrà.. Ovvio che vuol anche dire che sarà impossibile rivendere l'immobile finchè non ne possederemo la totalità.. Ma il discorso è che chiuderemo anche quel 30% fra pochi mesi..ma visto che non posso assicurarglielo perché sono in balia di un comune siciliano nella vendita del terreno..più che così..

[oceanooo]

Originariamente inviata da buddha

Ho letto il signisificato.. Non credo debba farmela ..se facciamo una comproprietà lui mi vende una % di casa a tot cifra..tutto regolare.. Per il 30% residuo penso basti che lui ci faccia un usufrutto di tot anni, entro i quali andrà pagato il suo 30%.. Ognuno rimane proprietario di una parte dell'immobile e appena potrò gli verserò il restante.. Pena tra tot anni potrebbero avere dirotto di rientrare in casa, ma questo non avverrà.. Ovvio che vuol anche dire che sarà impossibile rivendere l'immobile finchè non ne possederemo la totalità.. Ma il discorso è che chiuderemo anche quel 30% fra pochi mesi..ma visto che non posso assicurarglielo perché sono in balia di un comune siciliano nella vendita del terreno..più che così..

forse è meglio che non rispondo più a questo topic .... leggere certe cose mi viene un brivido dietro la schiema . . . poi va a finire che sbaglio nel dire le cose....
acquisto in % di tutte le cose assurde sentite nella mia vita questa è sicuramente quella che vince, senza gara...prima asoluta ...
Ma nel pratico come fai con le tasse le paghi per la sua % tu?la lasci pagare a lui? e se non paga che fai ? ti fai pignorare l immobile ? e le spese di condominio? la manutenzione?
e se fa soldi tra 10 anni decide che quella percentuale non vale piu 10 ma 1000 che fai?
mica lo puoi obbligare... magari ti sfratta pure...
Inoltre con acquisto in % mica te lo danno il mutuo che pensi che le banche so sceme?