Mi stò facendo dei giretti per banche e mutui e sono rimasto MOLTO perplesso circa una cosa

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-Esempio esplicativo della mia perplessità: per un mutuo di 215,000eur in 30 anni vogliono il 4% circa di interesse ( 8600eur circa), ma poi ti chiedono una rata di 999.00eur/mese, facendo 999.00x360 = 359,640.00eur, quindi facerndo le differenze (360,000
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5,000= 145,000) salta che in realtà bisogna pagargli 145,000eur di interessi, che corrispondono al quasi 70% del capitale!!!! -05
Io sono ignorante in materia e diciamo che ho fatto un po' "i conti della serva" ma nn si tratta di usura???
Se qualcuno è del settore e sa spiegarmi questo trucchetto magico gliene sarei molto grato in quanto io proprio stà cosa nn la capisco -28d#
Grazie mille!