[buddha]

Dovremmo dichiarare una promessa di vendita a tot di quel 30%..
La banca mi accollerebbe il mutuo sulla totalità della casa..
Per le spese è da capire..
La sua cifra di vendita del restante deve essere certificata oggi ..
Ragazzi io lo so che non è il modo migliore.. Ma ci sto provando..se trovo una quadra sicura compro casa senza interessi, se no lascio perdere .. Rimane un buon affare purché io stia tranquillo...
Oceano io capisco tutto ciò che dite e ne prendo atto e mi ripropongo di consultare un notaio ed un avvocato.detto ciò mi consigli di non provarci neanche?

[serbel]

Come spese che deve versare lui tramite cartella e l ici ora imu , ma versa lui la sua parte trenta per cento che gli daresti tu essendo abitata da te , ovvio a te tocca il resto tramite cartella esattoriale o commercialista , ma la sua deve versarla a nome suo
Mentre tutte le altre spese puoi versarle tutte te anche a nome tuo non importa basta coprire il cento per cento ovvio
Lui se resta in italia e ha altre case o comunque risiede altrove questo trenta diverra seconda casa per lui

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[buddha]

Che vi devo dire.. A me interessa essere garantito.. Se poi lui accetta parleremo di condizioni varie per le spese..
Voglio capire..
Se lui mi facesse un usufrutto per tot anni del suo 30% e una promessa di vendita entro il .... Cosa rischio? Ammesso che io pago il 70% delle spese , se lui non pagasse il suo 30% verrebbero a chiedere a me i soldi? Se si facesse debiti e la banca gli pignorasse il suo 30% non lo venderebbe a me?

[buddha]

Aggiornamento: l'agenzia ci ha spedito la bozza di proposta da esaminare...che noi abbiamo girato ad un avvocato ..vediamo che dice..

[superpozzy]

non è che la moglie si chiama mele f.?

[Jean05]

Buddha se la compri tra 8 anni ci devi invitare tutti a cena hahahahahahha

[buddha]

Gianni..Comunque la chiuderei prima..tipo 1 annetto al massimo..
Simone no la moglie è polacca..cognome impronunciabile..

[Jacopo Pasquinelli]

Mah..... io sono rimasto sotto l'acquisto della prima casa che avevo visto e non posso apoggiare neanche una delle soluzioni che hai trovato.

Pensa che a me e' capitato di dare la caparra davanti ad un Notaio che ci ha atto firmare un compromesso, poi dopo aver fatto l'atto il notaio mi ha dato la planimetria dell'immobile che il giorno dopo ho scoperto essere leggermente diversa da quella datami dall'agenzia... fatte riceche ho scoperto che anche quella planimetria era vecchia e la casa reale al catasto era diversa. In realta' era piena di abusi edilizi.
Chiamo il notaio, l'agenzia, il compratore e la vendita si blocca con la casa che mi diventa non piu' visitabile , caparra non restituita e causa civile che va avanti da piu' di 3 anni.
Eppure ero supertutelato da una agenzia e da un Notaio,e tu te la vuoi rischiare in una cosa dl genere?
Ma se non ho capito male la casa lui non riesce a venderla, e com mai?
Ricordati che se il perito della banca ci trova degli abusi sopra , la perizia non te la fa passare ne oggi ne tra 8 anni e i mutuo te lo scordi.
La casa e' sua o sua e di sua moglie in comunione dei beni? Se dovesse andare a rotoli il matrimonio nel giro di qualche anno che ci fai col 30% di mezza casa? Ti immagini allora per venderla o per comprarla tutta che casino?
Scusa l'intromissione...

[buddha]

Jacopo ringrazio anche te dwll'intervento..la casa è intestata alla moglie e sono in separazione dei beni.. Comunque domani vado da un notaio a sentire tutto... E un avvocato sta già valutando varie ed eventuali..