[gerry]

Ciao, devo quotare ....
cambiare l'instestazione di un immobile vuol dire fare un atto pubblico redatto da un notaio, e si può fare o con la donazione o con la compravendita.
con la donazione poi potresti avere delle complicazioni (risolvibili facilmente ) in caso di vendita,

Devo invece contraddire RICCA, in caso di separazione bisogna anche vedere se ci sono figli; in ogni caso pur essendoci la separazione dei beni la moglie (e il nuovo compagno) quasi sicuramente si godranno la casa (naturalmente bisogna vedere la situazione economica della moglie e del marito)

ciao GErry

[gionni63]

guarda se ti puo' interessare se non erro ti dice anche quanto ti costa


http://www.italiadonna.it/mutuo_casa...zione_casa.htm

[Riccio79]

Continuo a sconsigliare la donazione... Considerate che molte banche non finanziano immobili pervenuti tramite donazione...

[rocco1785]

minchia che bordello!!!!!
athos ti hanno già messo in croce........

[Athos78]

Gia .... era solo 1 idea, ma non pensavo di scatenare sto putiferio

[claudiomarze]

non fare *******

[Supercicci]

si vede c'è un pò di gente rimasta scottata
Comunque, Un'operazione del genere può essere fatta anche senza notaio... Fra parenti non ci sono rischi, però si deve conoscere tutti gli step esecutivi, non è una cosa facile ma è fattibile in teoria.
Fossi in te io non ne farei di nulla

[gerry]

Originariamente inviata da Supercicci

si vede c'è un pò di gente rimasta scottata Comunque, Un'operazione del genere può essere fatta anche senza notaio... Fra parenti non ci sono rischi, però si deve conoscere tutti gli step esecutivi, non è una cosa facile ma è fattibile in teoria. Fossi in te io non ne farei di nulla

ti devo dar ragione la cosa senza notaio è fattibile, ma solo in teoria........
l'atto di cessione di una quota di proprietà o della proprietà totale di un bene immobile (come di altri diritti reali sugli immobili... uso, usufrutto ecc ecc) deve essere fatta con atto pubblico.

io comunque non farei nulla.
PEr quanto riguarda il finanziamento di alloggi arrivati in donazione vi assicuro che le banche non hanno alcun problema a finanziarli (mi è capitato molte volte di vendere alloggi provenienti da donazioni) , al massimo chiedono l'assenzo alla vendita agli altri eventuali eredi (cosa che di solito fanno anche i notai) o scartoffie varie (in ogni caso qualunque agenzia immobiliare può portare a termine la pratica)


ciao GErry

[Riccio79]

Gerry, sono agente immobiliare da 14 anni, e da 3 abbiamo anche una società di intermediazione creditizia... Fidati, le banche non vedono di buon occhio le donazioni...anche perchè la donazione è sempre impugnabile, è per questo che non le finanziano.... Ti parlo proprio di politica di credito della banca...
Ovviamente in caso di rivendita si puo' far intervenire il donante, se in vita...
Ma non capisco perchè complicarsi la vita, tanto sempre dal notaio ci devi andare...

[gerry]

Riccio79, allora siamo colleghi (primo alloggio venduto nel 1992) ed è vero che le banche non vedono di buon occhio la cosa, ma sono problemi facilmente risolvibili e che non pregiudicano la vendita, certamente a noi le donazioni danno qualche problema ma le vendite alla fine vanno avanti (in questo periodo non è proprio cosi ma.......)

ciao Gerry