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Originariamente inviata da gandoo17
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Buongiorno acquariofili.. avrei bisogno di vari consigli per quanto riguarda la valutazione di alcune case facenti parte di un'eredità.
Proprietario : Nonno
Eredi : Mamma e 2 zii
Io sono il nipote quindi non ho diritti diretti.
Case :
Case ( in un paese a)
2 box ( in un paese b)
1 casa ( in un paese c)
Tutti i paesi sono in provincia di varese ma sono tre paesi diversi.
Le mie domande :
1) A chi posso rivolgermi per queste valutazioni?
2) che documenti devo presentare?
3) Posso ottenerli io anche se non sono erede diretto ?
4) Lo faccio io perchè ci sono vari problemi riguardo a questa eredità e tutto è bloccato, per questo cerco di muovermi io, e per questo cerco di capire se qualcosa posso fare senza chiedere ai veri eredi
5) quanto costa la valutazione?
6) Se esiste una valutazione già fatta, ma da una persona di cui non mi fido, posso chiedere a lui eventuali dati catastali o altro ? o secondo voi è meglio riprendere tutto da zero ?
Vi ringrazio e rimango in attesa di vostre risposte.
P.s. per i moderatori, ne ho aperto uno uguale sullo sweet bar, perchè ritengo che chi è di qui non è di la e viceversa,se ritenete "illecita" la presenza di due post uguali cancellate pure quello di la.
Vi ringrazio.
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ciao, cerco di risponderti ma ci sarebbe da discutere per ore..........
1) per le valutazione e/o perizie sulle case puoi rivolgerti ad una moltitudine di persone: agenti immobiliari, geometri, architetti, alla vicina di casa ecc. ecc.
Però ricordati che ad ognuno di loro dovrai spiegare bene cosa ti serve, in particolari modo agli agenti immobiliari , se gli chiedi una valutazione per poi vendere l'alloggio quasi sicuramente ti troverai delle valutazioni " di parte" (molti aumentano pur di ottenere l'incarico)
Quindi spiega bene a cosa ti serve la valutazione , anche se a dire la verità probabilmente ti chiederanno un compenso
Ricordati che le valutazioni di un agente immobiliare non sono delle perizie nel vero senso della parola e non possono essere "asseverate" (presentate in un eventuale giudizio), ma se fatte bene servono per avere il vero valore di mercato del bene
2) per avere unaperizia o valutazione di un bene un professionista serio borra vedere i locali , se la cosa non è possibile ti chiederà le planimetrie, la situazione REALE (non sempre coincide con quella descritta dai proprietari) dei locali, la loro manutenzione e se li hai dati catastali (se non li hai un professionista in 5 minuti li recupera, costo della visura online 9 euro)
3) non ho capito cosa vuoi ottenere.....
4) tutto si può fare, ma magari se gli eredi sanno della cosa forse è meglio, se poi gli eredi litigano tra loro o non si parlano..... certamente se "lavori" insieme ad uno degli eredi forse uoi fare prima e meglio, ma su questo senza conoscere la situazione è impossibile consigliarti come muoverti
5) costo della valutazione........... mah..... se fatta da un agente immobiliare che spera di venderti tutto (magari la valutazione non sarà perfetta) magari niente, se fatta da un agente immobiliare serio (a parte gli scherzi ne esistono....) ti puoi mettere d'accordo (a seconda del lavoro che deve fare e delle ricerche ti chiede un onorario ) io quanto valuto un alloggio per queste cose chiedo dai 400 ai 500 euro + iva, se poi è un cliente che mi da molto lavoro magari mi accontento di molto meno
un geometra per una perizia prende più o meno la stessa cosa, poi se la fa asseverare il costo raggiunge i 1000,00 - 1200,00 euro
6) se la valutazione è fatta da una persona che non ti fidi, andargli a chiedere i dati mi sembra la cosa migliore per litigare , ripet conoscendo i codici fiscali qualunque professionista ti recupera gli identificativi catastali
ciao Gerry
ps
@
IVANO
se parlavi di me purtroppo niente sci ......
Modalità lineare
