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Molto probabilmente rimarrà sempre solo un sogno nel cassetto ma spesso ultimamente penso di cambiare vita
Dispongo(o quanto meno mia moglie dispone)di una villetta in una zona di prima periferia nelle colline palermitane(a ridosso della grotta della molara per chi è del posto x intenderci)
E' la casa dove passiamo le nostre ferie,c'è una cucina di circa 60mq,un appartamento "padronale"di circa 150mq e,sotto,un altro appartamento completamente vuoto ma da finire
Il tutto circondato da terra privata e ulivi
Io sono stato sempre innamorato della Sicilia e delle sue bellezze(mia moglie compresa ) quindi avevo pensato di sfruttare questo spazio aprendo un bed & breackfast
Rimane a 8 km dalla spiaggia di mondello quindi neanche troppi distante
Il problema sarebbe che almeno almeno ci sarebbe da splenderci 60mila eu in più io dovrei mollare il lavoro che mi da da vivere qua al nord senza sicurezza del poi
Quindi volevo sentire voi cosa ne pensavate Dell idea e, in base alla vostra esperienza,quanto potrebbe essere redditizia un attività del genere....se non sbaglio c'era anche qualcuno del forum che aveva un attività similare
Non so, non mi sembra il momento per fare certi investimenti. Fallo anche però non abbandonare il lavoro che hai. Se puoi fallo come attività parallela.
__________________ La vita è breve, l'arte lunga, l'occasione fuggevole, l'esperimento pericoloso, il giudizio difficile.
Adesso provo a contattarlo in privato odranoel e farlo partecipare al post
Non sarebbe possibile come attività parallela perché abito in provincia di Modena,infatti prima di mettere in movimento la "macchina"volevo un po' capire quanto può essere redditizia un attività del genere
Molti in sicilia(ma anche in altri posti)la utilizzano appunto come attività parallela alla principale"affittando"parte della casa che sarebbe vuota
Sul quanto possa rendere, dipende da molti fattori. Un B&B con 4/5 camere, ti puo' rendere dai 4 ai 10000€ l'anno. Se il posto e la struttura sono molto caratteristici, puoi affidarti ad un agenzia estera ed ospitare stranieri tedeschi o americani,...molto meno cordiali degli italiani, ma sicuramente piu' generosi. Un mio carissimo amico, ha un appartamento in calabria, in un paesino settecentesco, lo fittava stagionalmente ad italiani, a circa 1000€ per il mese di agosto, ora lo fitta ai tedeschi a 2500€.
Sempre fantasticando faccio u conti molto stupido:
Considerando di lavorare a pieno regime 80 gg l anno x 5 camere ad un costo di 60 eu a camera risulta più di 2300 eu al mese a cui c'è da togliere spese e tasse(che da quanto ho capito tasse su un b&b sono molto poche)
L ideale sarebbe rivolgersi a qualche ufficio o altro che si occupi di ricerche di mercato in questo settore e capire davvero se renda in questo modo...chi è l ufficio o il "sindacato"competente in merito?
Mentre loro sono al mare fai un giro nei vari B&B sparsi nei dintorni e chiedi... meglio avere un riscontro diretto.
Secondo me tu la fai un pò semplice... il problema è che gli incassi sono incerti, le spese invece sono SICURE.
Bollette, IMU, tasse sparse, adeguamento sanitario del locale, ristrutturazione, spese di gestione (poche, ma ci sono), MANUTENZIONI sia dell'edificio che del verde circostante...
Personalmente, da imprenditore ti dico PROVACI... se non altro per non avere poi il rimpianto.
Però prima di spiccare il salto, assicurati di avere un business plan a prova di bomba... altrimenti il BOOOM lo fai tu
__________________ Cerco talea di Acropora palmata a scopo scientifico - pago a peso d'oro
Mentre loro sono al mare fai un giro nei vari B&B sparsi nei dintorni e chiedi... meglio avere un riscontro diretto.
Secondo me tu la fai un pò semplice... il problema è che gli incassi sono incerti, le spese invece sono SICURE.
Bollette, IMU, tasse sparse, adeguamento sanitario del locale, ristrutturazione, spese di gestione (poche, ma ci sono), MANUTENZIONI sia dell'edificio che del verde circostante...
Personalmente, da imprenditore ti dico PROVACI... se non altro per non avere poi il rimpianto.
Però prima di spiccare il salto, assicurati di avere un business plan a prova di bomba... altrimenti il BOOOM lo fai tu
Proprio quello che intendevo....
Picci, si vede che hai la mentalità imprenditoriale!
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Ciao Andrea.........allora per prima cosa io ti consiglio vivamente di nn lasciare assolutamente il tuo lavoro, poi qui ci sono le legge come deve essere il B&B:http://www.bed-and-breakfast.it/legg...st_sicilia.cfm
Poi le camere devano essere di 21mq matrimoniale e la singola di 14mq tutte comprese di bagno che deve essere 3 metri mq, però Andrea se tu hai 2 appartamenti secondo me ti convieni fare una casa vacanza cmq oggi parlo bene con la mia signora che lei è molto più esperta di me........Andrea ti mando un messaggio più tardi dopo che ho parlato con la signora.
) quindi avevo pensato di sfruttare questo spazio aprendo un bed & breackfast 
Modalità ibrida
