controllo piano di ammortamento
 

ciao,
avrei bisogno di trovare un files che mi consenta di simulare l'andamento di un piano di ammortamento di un mutuo, vorrei poter inserire i vari euribor e controllare quindi che le rate che la banca addebita siano corrette.
avete un link da consigliarmi?
ho girato per l rete, ma non sono riuscito a trovare nulla

ciao e grazie Gerry

Chiedi alla banca di stampatelo, i conti li fanno giusti, stai tranquillo!
Se ti fregano lo fanno durante la stipula del contatto con qualche clausola...

no, il mio caso è leggermente diverso.....
io ho il mio piano di ammortamento stampato dalla banca, ma essendo un mutuo variabile la banca sto stampa il piano iniziale simulandolo fisso; o se chiedi ti stampa tutte le rate fino ad ora pagate
Il mio mutuo è nato dieci anni fa e a seguito le variazioni dell'euribor (a sei mesi) almeno questo è quello che dice la banca ......
Io mi sono rifatto i miei conti, essendo un mutuo variabile in modo non preciso e........... i conti non tornano con le condizioni iniziali.
Ho chiesto spiegazioni e nessuno mi toglie i miei dubbi, quando vedono i conti iniziano a farfugliare scuse e mi mandano da un altra persona.
Parlando con il capo area della banca, all'inizio ha tentato di convincermi che i miei conti erano sbagliati , parlando del nulla e cercando spiegazioni fantasiose, quando poi ha capito che ne so quanto lui (sono mediatore immobiliare da 20 anni e vendo anche mutui....) ha interrotto le scuse dicendo che deve ricontrollar il contratto di mutuo , che io non capisco in quanto sul contratto ci sono altri tassi che variano se l'euribor scende che ......... mi farà sapere.
Ora se i miei calcoli erano sbagliati, in un attimo mi avrebbero tacitato, ma visto che non sono campati in aria..........
Io avevo stipulato il mutuo con una banca (ambroveneto) , questa è stata assorbita da un altra (intesa), ora hanno venduto gli sportelli (CARIGE) E la carie non rispetta il contratto iniziale,

Quindi per questo mi serve un controllo preciso del piano di ammortamento, sono convinto (e secondo me loro sanno che ho ragione.....) che stanno sbagliando i calcoli (magari non volutamente ma..........)
quindi ora prima di rivolgermi ad un legale voglio essere sicuro
Infatti non mi basta la normale simulazione iniziale, devo poter variare il tasso, ma anche lo spread per non farmi cambiare banca mi hanno concesso (per due volte ) un ribasso (ora ho uno spread del 0,85% ..........)

ciao Gerry
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Dimenticavo........
le clausole durante la stipula vanno sempre lette prima, o ci si deve affidare ad un professionista che le legga per te (siamo pagati per questo......)
Ti garantisco poi che spesso ho visto "errori" da parte delle banche, anche per cifre consistenti

gerry, provo a chiedere ad una delle mie fonti

Grazie

io ho fatto i calcoli con questo facendo delle simulazioni, non credo sia esattamente quello che cerchi, ma ci si avvicina http://www.spaziomutui.com/strumenti...ovariabile.htm

Io seguo le procedure mutui e finanziamenti in banca ( parte informatica ) se mi mandi i dati con tutte le varie clausole in MP ... Vedo di farti un po' di conti ...

Ciao DanySky

Www.euribor.it

C'é un simulatore di mutui

se googli simula rata mutuo o simili ne ha fin che vuoi, alla fine però se vuoi conti al centesimo li devi richiedere alla banca dove pensi di stipulare...
Come fai ad ottenere un mutuo? se chiedi 10 devi avere garanzie per 380:-D

Ok, grazie, prendo i dati in ufficio e te li mando

GErry
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IL problema dei conti fatti con i vari simulatori è che tu inserisci il tasso e lo spread e lui fa i calcoli
essendo il mio mutuo in essere da circa 10 anni e ci sono stati vari cambia di tasso, diminuzioni dello spread, per controllorare che mi facciano pagare il giusto è un procedimento lungo (fattibile ma lungo)
Per questo cercavo un calcolatore già fatto, ma non sono riuscito a trovarlo

@guido , non entriamo in quell'argomento, io sto impazzendo per far passare dei mutui a persone solvibili che hanno fatto proposte subodinate al mutuo, ma le banche non vogliono sbilanciarsi e io non riesco a chiudere le vendite degli alloggi

ciao