AcquaPortal Forum Acquario Dolce e Acquario Marino - consigli per acquisto casa..Pietro Romano, Gerry...

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Originariamente inviata da buddha (Messaggio 1061396569)

Invece Vi ascolto tutti.. Con carte alla mano vado dal notaio certo, lo so Gerry che in questo mondo difficile trovare l'affare..ma non provare a capire tutto fino in fondo sarebbe stupido.. Scusate mi state dicendo di mandarlo a cagare prima di passare al setaggio ogni idea o possibilità..
La convenzione è terminata (me l'ha detto l'amica che vive al primo piano di quel condominio che non ha interessi a Mentirci), ma sembra che ora per legge deve avere pagato il terreno per vendere..
Detto ciò non la vende perché nessuno gliela compra e ha fretta di andare via..perché deve partire in "missione" in Svezia a divulgare il suo credo..
Comunque il signore ha 6 figli tutti in scuola privata..così morto di fame non è..
La nostra amica spia dice che non ha pendenze..
Scusate ma voi abbandonereste a priori senza provarle tutte..perché è una cagata la comproprietà ?
Resta fermo e certo il punto che diversi notai e avvocati devono verificare il tutto.. Tranquilli se ho il minimo dubbio non compro niente, ma finche ho un'idea da chiarire anche solo per dami una cultura in un campo di cui non so proprio niente (forse ve ne siete accorti :-)) ve lo chiederò.. Ahahah poveri voi..
Davvero grazie mi date una grossa mano..

veramente nessuno ha detto di mandarlo a fanculo ho piu volte detto cosa devi fare ... forse ho problemi di comunicazione? :-))
l affare si puo fare...
vai da un consulente... poi proponigli questa offerta.. e vedi che succede...
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#70

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Originariamente inviata da oceanooo

Mettigliela così
Compromesso con minimo anticipi ( tipo 5 max 10.000 euro) con data rogito entro 10 anni registrato con trascrizione
Poi registrate un ulteriore contratto di fitto/comodato o cosa ti consiglia il tuo avvocato a 800 al mese, ogni fine anno vi trovate dal notaio e registrate l ulteriore versato come caparra confirmatoria

Marco, qui sul forum di acquari , esperti ti hanno detto la loro, ma la cosa piu corretta è andare da un consulente, pagarlo, e vedere cosa ti dice con tutti i documenti in mano.Poi la decisione finale è tua.....

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Originariamente inviata da arturo (Messaggio 1061396651)

in che via è l'immobile? che avrei una certa somma da investire....se cè l'affare ehehe:-D:-D

Maledetto sciacallo..
#rotfl#
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Originariamente inviata da IVANO (Messaggio 1061396718)

Certo Ivano..se cado da un notaio amico e non lo pago ti offendi? :-)
Però mica l'ho capito il grosso rischio della comproprietà..a parte che non credo accetterà..

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Originariamente inviata da IVANO (Messaggio 1061396718)

Certo Ivano..se cado da un notaio amico e non lo pago ti offendi? :-)
Però mica l'ho capito il grosso rischio della comproprietà..a parte che non credo accetterà..

ok, però se CADI da un notaio amico almeno cerca di farlo bene, magari sbattendo contro la scrivania.........

a parte gli scherzi, l'agenzia della vendita dovrebbe gia aver fatto lei (se è seria e sa cosa sta facendo) al posto tuo questa cosa, ma visto che sembra non l'abbia fatto..........

Ti ripeto oggi le case si vendono, al prezzo giusto (più basso di anni fa) ma si vendono, quindi se questo vorrebbe venderla gli basterebbe abbassare il prezzo e la darebbe via; perchè non lo fa?
Perchè l'agenzia non gli fa i conti ?
al mediatore conviene vendere a meno piuttosto che tenersi la casa e continuare a spenderci dei soldi (se non ci spende solddi non è unagenzia seria.....)

ciao GErry

ps
se in mp mi mandi i dati della casa (o almeno come trovare l'annuncio sul web) e l'agenzia io li contatto e con la scusa di avere un cliente mi faccio spiegare la cosa (non dirò mai nemmeno sotto tortura che ti conosco) cosi poi ti posso dire (forse) cosa c'è dietro.
Ultima cosa, visti i cosi pochi affari nel campo immobiliare, se fosse cosi conveniente la casa sarebbe stata venduta subito, se è ancora la...........

ciao GErry

Aspetta Gerry..non è che la casa sia in vendita alle condizioni che vi sto scrivendo.. Siamo noi che glielo abbiamo proposto e stiamo cercando una quadra ..il venditore ha detto :"parliamone"..
Ti mando mp..
Grazie di seguirmi..

Marco, per pagarlo intendo che ti siedi li e lui ha l'obbligo di darti tutta l'assistenza che vuoi , qui su AP i consigli arrivano uin po da tutti ma giusto per il tempo che uno ha di stare online.....Per me se non lo paghi è ancora meglio......

Si avevo capito.. Domani chiamo un notaio..
Con il periodo che stiamo vivendo l'ultima cosa che voglio è buttare soldi..
A me sembrava una via di uscita ragionevole quella della comproprietà ammesso che accetti..
Fra qualche mese dovrei avere un po' di liquidità quindiL massimo aspetto ma se questa cosa va in porto compro casa senza interessi..

Ma se ho capito bene tu ti accolli il suo mutuo che rimane intestato a lui e che al limite potra detrarre lui dall unico o 730 e non te , tornando all interesse rimane gia compreso nel mutuo in corso , informati che tasso ha e se e fisso o variabile e se nel caso plafonato , sempre se ho capito bene i vari passaggi

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L'idea è ..mi accollo il suo mutuo e lo intesto a me.. Quello che pago è tutto capitale ..
Cioè il mutuo residuo è 120000 io lo pago ma detraggo dal costo casa 120000 ..
Ma lui mi intesta il 70% della casa..
Che è uguale a prima ma la casa rimaneva intestata a lui..

Ho capito , buono cosi puoi anche detrarlo dalle tasse , a questo punto chi rischia e lui perche la banca come garanzia cosa usa ? Il restante trenta dell immobile intestato a lui che dovrebbe farti una fidejussione a te
Sempre se ho capito bene
Ciao

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