abito in un condominio al piano terra e sotto ho il garege , nessuna perdita dall'impianto idrico o di riscaldamento , ripeto la vernice è venuta via solo uin alcuni punti della sala dove l'acqua della vasca è salita e solo nei primi 10,20 cm da terra proprio dove l'acqua è entrata in contatto ed è stta aassorbita dal muro

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intorno ai punti dove si e' staccata la pittura finisci di toglierla tu per un max di 10 cm su ogni lato, poi con una martellina picchetta il muro a intervalli di 1-2 cm , fatto questo prepara stucco misto a un 1/4* di collante bianco per piastrelle e lo passi sulle zone picchettate.
fatto questo fai asciugare bene, anche 48 h , dopo liscia con carta vetro fine e poi vernicia con pittura murale antimuffa.
solo cosi hai possibilita' di risolvere.
ciao

* esempio: se usi 500 g di stucco in proporzione metti 1/4 di collante su 500 g.